Продам участок, Шпаковский муниципальный округ хутор Грушевый Нижний 84, 11 соток

Продается земельный участок по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, хутор Грушевый Нижний, ДНТ «Долина», участок №84
Кадастровый номер: 26:11:070602:272
Центральная улица (Грушевая). Живописное и экологичное место, за участком лес и поле.
Постоянно проживающие соседи. Многие на хуторе занимаются сельским хозяйством.
Возможна прописка в соответствии с разрешенным видом использования 13.2 (Ведение садоводства)
Площадь участка 11 соток. Фасад 35 метров. Возможно увеличение площади участка в глубь к лесу.
Участок не ровный, имеется естественный уклон с тыльной стороны к фасаду (4 метра на глубину участка 31 метр).
Оплачен свет, газ в перспективе. Центральное водоснабжение отсутствует, у хуторян скважины, колодцы, либо вода из речки Грушевая (находится на расстоянии около 200 метров от участка).
Непосредственно до хутора автобусы не ходят, соответственно участок только для тех, у кого есть автомобиль. Добраться к хутору можно двумя путями: через лес от ул. Пирогова, г. Ставрополя (дорога, отсыпанная щебнем, перешла на баланс Шпаковского муниципального округа, планируется скорый ремонт и дальнейшее содержание в достойном состоянии); через горку по трассе на Сенгилеевское водохранилище (дорога грунтовая, но накатанная, когда нет распутицы все преимущественно ездят по ней; расстояние от асфальта до участка около 2 км.).
Документы в порядке. Свежее межевание. Взносы оплачены.
Предпочтительней сообщения через Авито (на звонки не всегда могу ответить)
Координаты для самостоятельного просмотра 44.985982, 41.849079