Продам участок в Ставрополе, Ленинский, Ленинский район, 2090 соток

Предлагается к покупке земельный участок площадью 209667 кв.м (20,9 Га), расположенный по адресу: г.Ставрополь, 2 км автодороги Ставрополь-Невинномысск. Территориальное расположение: по фасаду - красная линия автодороги въезда в г.Ставрополь по ул.Южный Обход (напротив ТЦ «Леруа Мерлен»), по противоположной окраине - Мамайский лес.
Кадастровый номер: 26:11:071601:38.
Земельный участок находится в собственности физического лица, расположен в территориальной зоне «СХ-1», установлен градостроительный регламент: СХ-1 зона сельскохозяйственного использования.
Капитальные строения на земельном участке отсутствуют.
Предельные параметры разрешенного строительства – в соответствии со ст.77 ПЗЗ г.Ставрополя.
Наличие коммуникаций: газоснабжение (d=63x5,8 мм), водоснабжение (ПНД d=110 мм), электроснабжение (с возможностью увеличения мощности путем установки трансформаторной подстанции)
Цена земельного участка: 150 000 рублей за 1 сотку.
Продажа части земельного участка обсуждаема.