Продам участок в Ставрополе, Ленинский, улица Лермонтова, 7 соток

Продаю земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, коттеджа, таунхауса или блокированного дома в центре города Ставрополя по улице Лермонтова.
Участок в собственности физических лиц, все документы оформлены и готовы к продаже.
Площадь - 725 кв.м., фасад 15 метров.
Все коммуникации на участке: вода, канализация, газ, электроэнергия. На участке расположен старый дом 41 кв.м., пригодный для проживания. Участок ровный, прямоугольный. Растут фруктовые деревья.
В пешеходной доступности от участка расположены магазины Магнит и Пятерочка, остановки общественного транспорта по улице Мира. Рядом находятся детские сады №№ 49,3, 36, 6, 29, 44 и другие, а также Школа № 1, № 3 и университеты: экономический факультет СКФУ, ЮРГИ, институт им. Чурсина.
В 3-х минутах ходьбы расположена поликлиника № 2, а в двух остановка - детская поликлиника № 2.
Цена - 5 500 000 рублей, торг.
Возможен обмен на недвижимость, автомобили.