Продам участок в Ставрополе, Промышленный, ул Айвазовского 13, 8 соток

Собственник! Участок в собственности.
Получено разрешение на строительство.
На участке имеется построенный цокольный этаж стоимостью более 500000т.руб. (залита толстая бетонная подушка площадью 16на11м, смонтированы блоки). Цокольный этаж хорошо отстоялся.
Коммуникации все по меже
Участок 8,17сот (формально, два смежных участка 5,17 и 3сот, можно их объединить, но не обязательно) находится по адресу: Айвазовского, 13. Ширина фасада 20 метров. Улица асфальтированная, с освещением, тихая. Вместе с тем, в шаговой доступности есть общественный транспорт (ул.Вавилова, ул. Гоголя), школа.
Исторический и географический центр города.
Возможен обмен на готовую недвижимость (в том числе на коммерческую). Торг.